Τίθεται σήμερα σε λειτουργία η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την ρύθμιση κόκκινων δανείων συνδεδεμένων με την πρώτη κατοικία του δανειολήπτη. Αυτό που θα πρέπει να γνωρίζουν οι 180.000 δανειολήπτες που μπορούν να κάνουν χρήση της πλατφόρμας είναι ότι ακόμα κι αν κριθούν επιλέξιμοι βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων, ουδείς μπορεί να προδικάσει τη ρύθμιση που θα προτείνουν κατά περίπτωση τα τραπεζικά ιδρύματα.
Η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΕΓΔΙΧ) διαβεβαιώνει ότι έχουν ξεπεραστεί τα τεχνικά προβλήματα και πλέον οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα από σήμερα να ρυθμίσουν στεγαστικά- επαγγελματικά δάνεια με υποθήκη κύριας κατοικίας και ακολούθως να την προστατέψουν από πλειστηριασμό.
Όμως θα πρέπει να τονιστεί ότι όπως ξεκαθαρίζεται στον Ειδικό Οδηγό της ΕΓΔΙΧ, η προστασία αυτή δεν επεκτείνεται σε τυχόν άλλα περιουσιακά στοιχεία, ενώ ακόμα και στην κύρια κατοικία είναι δυνατόν ληφθούν μέτρα διασφάλισης των συμφερόντων των πιστωτών. Συγκεκριμένα, η αναστολή εκτέλεσης δεν εμποδίζει την επιβολή αναγκαστικής εκτέλεσης ή ασφαλιστικών μέτρων στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, αρκεί να μην πραγματοποιηθεί πλειστηριασμός, ούτε τη λήψη μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης ή ασφαλιστικών μέτρων στην υπόλοιπη περιουσία του οφειλέτη, ούτε την άσκηση αγωγής ή την έκδοση διαταγής πληρωμής για τις απαιτήσεις, των οποίων ζητείται η ρύθμιση.
Στα της διαδικασίες η είσοδος στην πλατφόρμα γίνεται µέσω της ιστοσελίδας της Ε.Γ.∆.Ι.Χ. (www.keyd.gov.gr) από το σύνδεσμο για την αίτηση υπαγωγής. Στην ιστοσελίδα της Ε.Γ.∆.Ι.Χ. εμφανίζονται σύνδεσμοι, όπου ο καθένας αφορά τους ρόλους «Αιτών», «Σύζυγος αιτούντα / Εξαρτώµενο µέλος». O χρήστης κατευθύνεται σε κατάλληλα διαµορφωµένη σελίδα, όπου καλείται να καταχωρήσει τα προσωπικά του δεδομένα (Όνοµα χρήστη, Κωδικός) που χρησιμοποιεί για την είσοδό του στο TAXISnet.
Η διαδικασία είναι απλή αλλά απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή ειδικά κατά το στάδιο της αποδοχής των προτεινόμενων ρυθμίσεων από τις τράπεζες.
Ας δούμε αναλυτικά τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια που ισχύουν για να μπορέσει κανείς να ρυθμίσει το δάνειο του.
-Προϋποθέσεις υπαγωγής, που κρίνουν την επιλεξιμότητα:
*Ύψος Οφειλών (σύνολο ανεξόφλητου κεφαλαίου + λογιστικοποιημένοι τόκοι + τυχόν έξοδα εκτέλεσης) κατά την ημερομηνία της αίτησης: α) 130.000 € ανά πιστωτή ή β) 100.000 € ανά πιστωτή, αν περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια. Αν σε αλλοδαπό νόμισμα: ισοτιμία ημέρας αίτησης.
*Αξία προστατευόμενης κατοικίας: α) 250.000 € ή β) 175.000 € αν περιλαμβάνονται στις οφειλές επιχειρηματικά δάνεια
*Οικογενειακό εισόδημα τελευταίου έτους: 12.500 ευρώ προσαυξημένο κατά: α) 8.500 ευρώ για σύζυγο και β) 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος (μέχρι τρία )
*Κριτήριο περιουσίας (αν οι ρυθμιζόμενες οφειλές 20.000 ευρώ): ακίνητη περιουσία οικογένειας + μεταφορικά μέσα αιτούντος & συζύγου 80.000 €
*Κριτήριο περιουσίας: καταθέσεις- χρηματοπιστωτικά προϊόντα-πολύτιμα μέταλλα (νομίσματα/ράβδοι) οικογενείας 15.000 €
Για την προστασία της κύριας κατοικίας του, ο αιτών καταβάλει το 120 % της εμπορικής αξίας της κύριας κατοικίας σε μηνιαίες ισόποσες τοκοχρεωλυτικές δόσεις, για χρονικό διάστημα 25 ετών, το οποίο δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80ο έτος ηλικίας, εκτός αν συμβληθεί εγγυητής, με επιτόκιο ίσο με το Euribor τριμήνου + 2%.
Παράδειγμα : Σε περίπτωση οφειλέτη με συνολική οφειλή προς όλους τους πιστωτές ύψους 130.000 € και αξία κύριας κατοικίας 100.000 €, δεδομένου ότι το 120 % της αξίας της κύριας κατοικίας του ανέρχεται σε 120.000 € και δεν υπερβαίνει τη συνολική του οφειλή, λαμβάνουμε υπόψη μας το 120% της αξίας της κύριας κατοικίας του οφειλέτη για τον υπολογισμό της δόσης. Επομένως, για την προστασία της κύριας κατοικίας του, ο αιτών καταβάλει το ποσό 120.000 € σε 300 μηνιαίες ισόποσες τοκοχρεωλυτικές δόσεις με επιτόκιο ίσο με το Euribor τριμήνου + 2%. Ενδεικτικά το Euribor τριμήνου στις 23/04/2019 ανέρχεται σε -0,311% και η μηνιαία τοκοχρεωλυτική δόση ανέρχεται σε 490,65 ευρώ.
Συχνές-Ερωτήσεις-Προστασίας-Κύριας-Κατοικίας-Ν.4605_2019-28-6-2019-tomanifesto
