Στην αντιμετώπιση της παράνομης υπεκμίσθωσης διαμερισμάτων που μετατρέπονται σε άτυπα «υπνωτήρια» αποσκοπεί νομοθετική ρύθμιση που επεξεργάζεται το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη, προβλέποντας αυστηρά πρόστιμα και δυνατότητα σφράγισης των ακινήτων.
Σύμφωνα με πληροφορίες από πηγές του υπουργείου, η προτεινόμενη διάταξη απαγορεύει τη συστηματική εκμίσθωση, υπεκμίσθωση ή παραχώρηση μεμονωμένων κλινών και θέσεων ύπνου σε ακίνητα με χρήση κατοικίας. Στόχος είναι να περιοριστεί ένα φαινόμενο που παρατηρείται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, ιδιαίτερα στην Αττική, όπου διαμερίσματα χρησιμοποιούνται ως χώροι μαζικής διαμονής χωρίς τις απαιτούμενες υγειονομικές, πολεοδομικές και τουριστικές προδιαγραφές.
Πότε διαπιστώνεται παράβαση
Για τη διαπίστωση της παράνομης δραστηριότητας θα πρέπει να συντρέχουν τουλάχιστον τρία κριτήρια, όπως η διάθεση μεμονωμένων κλινών έναντι ανταλλάγματος, η συχνή εναλλαγή διαμενόντων και η διαμόρφωση του ακινήτου κατά τρόπο που παραπέμπει σε συλλογικό κατάλυμα.
Από την απαγόρευση εξαιρούνται τα νόμιμα τουριστικά καταλύματα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που πληρούν τις ισχύουσες προϋποθέσεις, καθώς και θεσμοθετημένες κοινωνικές δομές, ξενώνες και οικοτροφεία.
Πρόστιμα και σφράγιση ακινήτων
Η προτεινόμενη ρύθμιση προβλέπει πρόστιμο 10.000 ευρώ για όποιον εκμεταλλεύεται, επιτρέπει ή διευκολύνει την απαγορευμένη χρήση του ακινήτου. Για τον ιδιοκτήτη που αποδεδειγμένα γνωρίζει και ανέχεται την παράνομη δραστηριότητα προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ.
Εφόσον η δραστηριότητα συνεχίζεται μετά την κοινοποίηση της πράξης διακοπής, επιβάλλεται πρόσθετο πρόστιμο 1.000 ευρώ ημερησίως. Σε περίπτωση υποτροπής προβλέπεται διπλασιασμός του προστίμου και σφράγιση του ακινήτου, ενώ σε δεύτερη υποτροπή τριπλασιάζεται το ανώτατο όριο της χρηματικής κύρωσης.
Η δυνατότητα προσωρινής ή οριστικής σφράγισης προβλέπεται επίσης όταν διαπιστώνεται άμεσος κίνδυνος για το δημόσιο συμφέρον και συντρέχει έκτακτη ανάγκη αποτροπής του.
Τους ελέγχους θα αναλαμβάνουν η ΑΑΔΕ, η Οικονομική Αστυνομία, η Δημοτική Αστυνομία, οι πολεοδομικές υπηρεσίες και το υπουργείο Τουρισμού.
Η πρωτοβουλία αποσκοπεί στην προστασία της δημόσιας υγείας και ασφάλειας, στην αποτροπή της υποβάθμισης των συνθηκών διαβίωσης στις πολυκατοικίες και στον περιορισμό της φοροδιαφυγής και του αθέμιτου ανταγωνισμού. Οι λεπτομέρειες εφαρμογής, οι διαδικασίες ελέγχου και η υποβολή ενστάσεων αναμένεται να καθοριστούν με κοινή υπουργική απόφαση.
