Έναν επιπλέον όροφο και συντελεστή δόμησης αυξημένο κατά 33,3% προβλέπει η υπό διαβούλευση μελέτη για τις προτεινόμενες ζώνες στο Ψυχικό και στη Φιλοθέη.
Με αυτά τα στοιχεία στο τραπέζι, έξι δήμαρχοι του Βόρειου Τομέα Αθηνών ζητούν από τον Κυριάκο Μητσοτάκη να παρέμβει, ενώ η γκρίνια για τους χειρισμούς του υπουργείου Περιβάλλοντος έχει περάσει και στη Νέα Δημοκρατία.
Στο έκτακτο δημοτικό συμβούλιο Φιλοθέης-Ψυχικού, η βουλευτής της ΝΔ Ζωή Ράπτη τάχθηκε στο πλευρό του δήμου, ζήτησε δημόσια από την κυβέρνηση να αποσύρει τη μελέτη και αμφισβήτησε τη νομική βάση του σχεδιασμού. Προβληματισμός καταγράφεται και μεταξύ βουλευτών της ΝΔ στην Ανατολική Αττική, όπου εξετάζονται αντίστοιχες ζώνες.
Καθησυχάζει ο Π. Μαρινάκης
Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης διευκρίνισε χθες: «Προς αποφυγήν παρεξηγήσεων και με απόλυτο σεβασμό στους ανθρώπους οι οποίοι αντιδρούν, γιατί έτσι σέβονται και την εμπιστοσύνη των πολιτών, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δημοσίευσε μια μελέτη προς διαβούλευση. Ούτε κάποιο νομοσχέδιο ούτε κάποια τετελεσμένη απόφαση. Δεν πρόκειται να γίνει δεκτή η οποιαδήποτε δυνατότητα μεταφοράς τετραγωνικών από δήμο σε δήμο. Δεν πρόκειται να γίνει κάτι χωρίς συνεννόηση και αλληλεπίδραση με τους δημάρχους και τους ανθρώπους της περιοχής. Και βέβαια, ό,τι είναι να γίνει, θα γίνει με απόλυτο σεβασμό στη φυσιογνωμία κάθε δήμου». Οι δημοτικές αρχές από την πλευρά τους ζητούν απάντηση για το τι θα συμβεί μέσα στα όρια κάθε δήμου.
Με τον προτεινόμενο μηχανισμό, δικαιώματα που μένουν ανεκμετάλλευτα σε ένα διατηρητέο θα μπορούν, μέσω της Ψηφιακής Τράπεζας Γης, να αξιοποιηθούν σε άλλο ακίνητο εντός καθορισμένης ζώνης. Εκεί θα συγκεντρωθεί ο πρόσθετος οικοδομικός όγκος που ανησυχεί τους δημάρχους.
Στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου Φιλοθέης-Ψυχικού, η πρόεδρός του Αικατερίνη Αλεξοπούλου παρουσίασε τις προβλέψεις ανά δημοτική ενότητα. Στις προτεινόμενες ζώνες του Ψυχικού και της Φιλοθέης ο συντελεστής ανεβαίνει από 0,60 σε 0,80, ενώ η δυνητική πρόσθετη δόμηση υπολογίζεται σε 7.570 και 15.225 τετραγωνικά μέτρα αντίστοιχα. Στο Νέο Ψυχικό, όπου ο συντελεστής μπορεί να αυξηθεί από 1,20 σε 1,30 ή 1,43 ανάλογα με το τμήμα, η μελέτη υπολογίζει άλλα 11.518 τετραγωνικά. Συνολικά, στις τρεις ενότητες θα μπορούσαν να προστεθούν 34.313 τετραγωνικά μέτρα δόμησης.
Η δημοτική αρχή συνδέει τους χαμηλούς συντελεστές και τα όρια ύψους με την προστασία του χαρακτήρα των κηπουπόλεων και επικαλείται προηγούμενες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Ο δήμαρχος Χαράλαμπος Μπονάτσος ζητεί, αν παραμείνει η μελέτη, να εξαιρεθούν και οι τρεις ενότητες.
Η παρουσίαση στο δημοτικό συμβούλιο έδωσε και μια εκτίμηση για τον πληθυσμό. Σε ζώνες συνολικής έκτασης περίπου 251 στρεμμάτων, η αξιοποίηση του πρόσθετου συντελεστή θα μπορούσε, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η κ. Αλεξοπούλου, να φέρει 677 επιπλέον κατοίκους. Για τον δήμαρχο αυτή η εξέλιξη πρέπει να εξεταστεί μαζί με την κίνηση που ήδη συγκεντρώνουν η Κηφισίας και η Μεσογείων, καθώς και με τις καθημερινές μετακινήσεις προς τα μεγάλα ιδιωτικά σχολεία της περιοχής.
Στο ίδιο συμβούλιο, ο νομικός σύμβουλος του δήμου Βασίλης Παπαδημητρίου υποστήριξε ότι ο ισχύων νόμος δεν αποκλείει ρητά τη διαδημοτική μεταφορά. Η ένστασή του αφορά το κατά πόσο ο περιορισμός που περιέγραψαν οι κ.κ. Χατζηδάκης και Μαρινάκης κατοχυρώνεται στο ισχύον πλαίσιο με σαφή και δεσμευτικό τρόπο για τους δήμους.
Στον Βόρειο Τομέα, η μελέτη που τέθηκε σε διαβούλευση στις 3 Νοεμβρίου προτείνει 25 ζώνες σε 11 δημοτικές ενότητες, με δυνατότητα υποδοχής περίπου 584.400 τετραγωνικών μέτρων. Στο Χαλάνδρι μόνο, η εκτίμηση φτάνει τα 217.300 τετραγωνικά.
Γειτονιές στα όρια τους
Με επιστολή τους προς τον πρωθυπουργό οι δήμαρχοι Χαλανδρίου, Κηφισιάς, Λυκόβρυσης και Πεύκης, Νέας Ιωνίας, Παπάγου και Χολαργού και Φιλοθέης και Ψυχικού ζητούν νέα μελέτη με συμμετοχή των δήμων και έλεγχο της αντοχής των υποδομών ανά περιοχή. Αναφέρουν δρόμους με ήδη βεβαρημένη κυκλοφορία, περιορισμένες θέσεις στάθμευσης και δίκτυα αποχέτευσης και ομβρίων που λειτουργούν στα όριά τους.
Για τα έργα υποδομής που θα προηγηθούν έχει καταθέσει ερώτηση και η βουλευτής της Νίκης, Ασπασία Κουρουπάκη, ενώ στη συζήτηση μπαίνει και η Περιφερειακή Ενωση Δήμων Αττικής. Ο πρόεδρός της και δήμαρχος Γαλατσίου Γιώργος Μαρκόπουλος συγκάλεσε συνάντηση για τις 13 Νοεμβρίου, ώστε οι δήμαρχοι να συντονίσουν τις κινήσεις τους και να ζητήσουν παρέμβαση της ΚΕΔΕ. Από την πλευρά του ο δήμαρχος Χαλανδρίου Σίμος Ρούσσος έχει θέσει το ενδεχόμενο δικαστικής προσφυγής, αν ο σχεδιασμός οριστικοποιηθεί με τις επίμαχες προβλέψεις.
Στο υπουργείο Περιβάλλοντος αφήνουν ανοιχτές διορθώσεις ή εξαιρέσεις μετά τη διαβούλευση, ενώ για τις 25 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί συνάντηση του Σταύρου Παπασταύρου με δημάρχους. Πέντε ημέρες αργότερα, οι έξι δήμοι οργανώνουν ενημέρωση των κατοίκων στο Κολλέγιο Αθηνών. Μέχρι τότε ζητούν από τον Κυριάκο Μητσοτάκη να ξεκαθαρίσει αν το υπουργείο θα αποσύρει τη μελέτη και θα καθίσει μαζί τους να χαράξει τις ζώνες από την αρχή.
